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公积金贷款申请为何这么火

编辑:苏州融景金融服务公司  时间:2015/12/21  字号:
摘要:公积金贷款申请为何这么火

上月开始,月初首日都成为公积金贷款的“秒杀”日,9月份全部贷款额度更是在半天就用光。公积金贷款为何如此火爆?记者了解到,由于公积金贷款流程简化审批时间缩短,与商贷的利差扩大到2个百分点左右,加上公积金打算叫停二次贷款,不少赶申请的末班车,导致公积金购房申请暴增。

在叫停二次贷款前赶搭末班车

公积金贷款为何如此火爆,是因为楼市好转成交很多吗?

记者昨日了解到,去年开始随着商贷额度收紧,审批时间渐长且利率上浮,而公积金贷款流程简化审批时间缩短,与商贷的利差也扩大到2个百分点左右,因此使用公积金贷款的购房者暴增。目前,商业贷款3~5年(含5年)利率是6.4%,5年以上的贷款利率是6.55%;公积金利率5年以下(含5年)是4%,5年以上利率是4.5%。由于商业房贷多要上浮,两者的利差已超过2个百分点。

另外,近期公积金贷款申请给人感觉异常紧张,可能跟年初延续去年异常宽松惯性而近期恢复常态有关。去年是广州公积金放款最多一年,达到317亿元。今年的额度只有170亿元。广州住房公积金中心有关人士表示,去年,广州市共发放商业和住房公积金贷款15.2万户,其中住房公积金贷款户数为6.3万户,占比41%。住房公积金贷款每年为借款人节约利息支出17亿元以上。

今年广州楼市开始出现调整,但广州市打算出台贷款新政,叫停二次贷款,因此出现了不少赶末班车情况,申请公积金贷款仍继续爆棚。满堂红地产研究部经理周峰表示,以7月份为例,经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中,使用纯公积金的宗数比例为24.1%,比6月增加6.6个百分点,大部分个案是赶在公积金新政策出台前获得审批的。

 

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